Departamento en el 8.° piso sobre el renovado Bulevar San Juan, en el barrio Observatorio de Córdoba capital. Una ubicación consolidada, con todo resuelto a pocas cuadras, y un departamento que aprovecha bien la altura: dos orientaciones, buena luz y vista a la ciudad.

• 1 dormitorio
• 1 baño completo y renovado
• Living comedor
• Cocina integrada
• 8.° piso
• Aprox. 50 m²
• Disponibilidad: Inmediata

Desde el ingreso, el departamento se abre hacia el living comedor con cocina integrada —un espacio único, despejado, con ventana al Pasaje Observatorio y a la ciudad. El dormitorio está separado del área social, con vista directa al Bulevar San Juan. El baño fue renovado.

El 8.° piso suma algo que no siempre aparece en esta zona: amplitud visual. La altura aleja el ruido de la calle y permite disfrutar de la perspectiva del bulevar y los alrededores.

Bulevar San Juan fue recientemente remodelado: cantero central ampliado, nuevo arbolado, iluminación mejorada y mayor actividad comercial sobre la arteria. Un corredor más verde, mejor iluminado y con más presencia peatonal de día y de noche. Todo eso se traduce en mejor calidad de vida y mayor seguridad en el entorno inmediato del edificio.

Sobre Bulevar San Juan en el límite entre los barrios Observatorio y Alberdi, a pasos de La Cañada y a pocos minutos a pie de Patio Olmos, el Nuevo Centro Shopping, el Paseo Sobremonte, la Plaza de la Intendencia, el Observatorio Astronómico Nacional y el Palacio de Tribunales. En el entorno inmediato: el Hotel Quinto Centenario y los colegios IPET Copérnico, Amparo de María y Santo Tomás. Líneas de transporte público con salida directa al centro, Universidades y a los principales barrios de la ciudad.

**Condiciones**

• Precio: $425.000/mes
• Expensas: $190.000/mes
• Actualización: IPC cada 4 meses
• Plazo: 24 meses
• Garantías: Recibo de sueldo del inquilino + 3 garantes en relación de dependencia

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**Aspitia & Asociados**
Corredor inmobiliario responsable: Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina
Cel / WhatsApp: 351 815 0508
Email: ventas@aspitiainmobiliaria.com.ar
Web: www.aspitiainmobiliaria.com.ar

**Simplifica tu Experiencia**

Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.

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