Casa de dos plantas en venta en Bajo Palermo, a metros del Parque de las Naciones. 347 m² de terreno, 223 m² cubiertos, distribución en niveles y espacios con carácter.

La propiedad fue destinada durante años como salón de eventos. Lo que queda es lo que importa: los espacios están intactos, los metros son reales y lo que necesita es una renovación estética para recuperar el glamour de sus mejores épocas. Con poca inversión, esta casa vuelve a brillar.

**Datos rápidos**

• 4 dormitorios (3 en planta alta + 1 de servicio en planta baja)
• 3 baños
• Living en nivel intermedio
• Comedor diario
• Cocina independiente
• Jardín al frente con rejas
• Cochera pasante para 2 autos + 2 en retiro
• SUM / sala de usos múltiples
• Quincho con galería al patio trasero
• Patio trasero con asador y cuarto de guardado
• Balcón con vista al patio
• 347 m² de terreno · 223 m² cubiertos
• Escritura

**La propiedad**
La fachada recibe con jardín y rejas. Hay dos accesos bien diferenciados desde la calle: el peatonal, que lleva a través de un pequeño zaguán descubierto hacia la puerta principal, y el vehicular, directo a la cochera.
Se entra al living — el único ambiente en ese nivel intermedio y el corazón de toda la circulación. Desde ahí una escalera sube hacia la cocina, el comedor diario y el sector íntimo; otra baja hacia el SUM, la cochera y los espacios de servicio. Es una distribución que permite que cada zona de la casa funcione con independencia, algo que tanto una familia como una empresa pueden aprovechar muy bien.
Subiendo, la planta alta tiene todo lo que el sector íntimo necesita. Tres dormitorios con placard, pisos de parquet en buen estado — una pulida y laqueado, y quedan nuevos. El dormitorio principal tiene acceso al balcón techado con estructura de madera y vista al patio. El baño principal cuenta con antebaño y bañera.
La cocina es independiente, separada del comedor diario por una puerta vaivén, con muebles de madera, mesada y ventana al balcón. Un sector cómodo, funcional, con buena luz.
Bajando desde el living, el SUM es un espacio amplio que admite múltiples usos: sala de reuniones, sala de juegos, comedor secundario. En ese mismo nivel están el dormitorio de servicio o visitas, el baño de visitas, y un espacio de doble uso que integra baño adaptado y lavadero.
La cochera es pasante — conecta el frente con el fondo — con capacidad para dos autos adentro y dos más en el retiro. Desde ahí se accede al quincho, una galería techada que da al patio. Afuera, el asador y un cuarto de guardado completan el exterior.

**Ubicación**
Bajo Palermo combina tranquilidad de barrio con conectividad de avenida. A metros del Parque de las Naciones, con salida directa a Avenida Colón y acceso rápido al Estadio Kempes por Menéndez Pidal. El barrio linda con Urca y Cerro de las Rosas, y comparte con ellos algo más que la geografía: la misma historia, el mismo tejido de casas de época, el mismo perfil residencial consolidado.

**Condiciones**

• Precio: USD 95.000
• Escritura

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**Aspitia & Asociados**
Corredor inmobiliario responsable: Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina
Cel / WhatsApp: 351 815 0508
Email: ventas@aspitiainmobiliaria.com.ar
Web: www.aspitiainmobiliaria.com.ar
**Simplifica tu Experiencia**

Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.

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